Drömmer du om en ny altan men är osäker på om du behöver bygglov? Du är inte ensam. Över 60% av alla svenska villaägare funderar på samma sak innan de startar sitt altanprojekt. I denna omfattande guide får du svaret på alla dina frågor om bygglov för altan, inklusive de senaste reglerna för 2025, kostnadsfria alternativ och smarta tips som kan spara dig både tid och pengar.
Här ska Hero-bild vara
Behöver jag bygglov för min altan? Det korta svaret
Det korta svaret är: det beror på. Enligt Boverkets regler behöver du inte bygglov för en altan om:
- Altanens golv ligger lägre än 0,6 meter över marken
- Altanen tillhör ett en- eller tvåbostadshus
- Den placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen
- Byggnaden inte ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område
Men låt oss gå djupare in på detaljerna, för det finns många undantag och särskilda regler som kan påverka just ditt projekt.
Detaljerade regler för bygglovsfria altaner 2025
1. Altaner under 0,6 meter - alltid bygglovsfria
Den enklaste regeln att förstå är höjdgränsen. Om din altans golv ligger mindre än 60 centimeter över marknivå, behöver du aldrig bygglov - oavsett var på tomten du placerar den eller hur stor den är. Detta gäller även om altanen:
- Byggs direkt mot huset
- Är helt fristående
- Har räcke eller skärmväggar
- Förses med tak senare
Denna regel gör det möjligt för många villaägare att skapa generösa uteplatser utan krånglig byråkrati. En låg altan kan fortfarande ge fantastisk funktion och bli sommarens favoritplats.
2. Högre altaner - när du slipper bygglov
Vill du bygga en altan som är högre än 0,6 meter? Då gäller följande villkor för att slippa bygglov:
- Maximal höjd: Altanen får inte vara högre än 1,8 meter (inklusive eventuellt räcke)
- Avstånd till fasad: Max 3,6 meter från husets fasad
- Avstånd till tomtgräns: Minst 4,5 meter (eller med grannens godkännande)
- Typ av byggnad: Endast en- eller tvåbostadshus
Tänk på att alla dessa villkor måste uppfyllas samtidigt. Missar du ett enda krav behöver du söka bygglov.
När du alltid behöver bygglov för altan
Det finns situationer där bygglov alltid krävs, oavsett altanens utformning:
Kulturhistoriskt värdefulla områden
Bor du i ett område med bevarandeprogram eller särskilt kulturhistoriskt värde? Då gäller särskilda regler. I städer som Stockholm, Göteborg och Malmö finns många sådana områden. Kontrollera alltid med din kommun om din fastighet omfattas av särskilda bestämmelser.
Inglasade altaner
Planerar du att glasa in din altan? Då behövs nästan alltid bygglov eller bygganmälan. En inglasad altan räknas som en tillbyggnad och omfattas av andra regler än öppna altaner. Även om du har ett befintligt tak över altanen krävs normalt bygglov för inglasning.
Altaner med användbart utrymme under
Om du gräver ur under altanen och skapar ett användbart utrymme (minst 1,7 meter i takhöjd), behövs alltid bygglov. Detta gäller även om altangolvet ligger under 0,6 meter över mark. Det underliggande utrymmet räknas som en tillbyggnad.
Kostnad för bygglov altan - vad kan du förvänta dig?
Bygglovskostnaden varierar mellan kommuner, men här är typiska priser för 2025:
- Mindre altan (upp till 15 m²): 5 000 - 8 000 kr
- Mellanstor altan (15-30 m²): 8 000 - 12 000 kr
- Stor altan (över 30 m²): 12 000 - 18 000 kr
Utöver bygglovsavgiften tillkommer ofta:
- Nybyggnadskarta: 3 000 - 8 000 kr
- Utstakning: 2 000 - 5 000 kr
- Kontrollansvarig (för större projekt): 5 000 - 15 000 kr
Smarta tips för att undvika bygglov
1. Planera för låg höjd
Genom att hålla altanen under 60 cm slipper du alltid bygglov. Du kan skapa nivåskillnader med trappsteg eller gradänger för att få en intressant utformning utan att överskrida höjdgränsen.
2. Bygg i etapper
Börja med en bygglovsfri altan och komplettera senare med:
- Pergola (ofta bygglovsfri)
- Markiser (kräver sällan bygglov)
- Lösa skärmväggar
- Flyttbara blomlådor som avskärmning
3. Välj rätt material
För bygglovsfria altaner rekommenderas:
- Komposittrall: Underhållsfritt och hållbart
- Tryckimpregnerat trä: Prisvärt alternativ
- Betongplattor: För markterasser
Ansökan om bygglov - steg för steg
Om du behöver bygglov, följ denna process:
- Kontakta bygglovskontoret: Boka gärna ett kostnadsfritt rådgivningsmöte
-
Förbered handlingar:
- Situationsplan (skala 1:400)
- Planritning
- Fasadritning
- Sektionsritning
- Skicka in ansökan: Digitalt via kommunens e-tjänst
- Grannehörande: Kommunen skickar ut information till berörda grannar
- Beslut: Normalt inom 3-10 veckor
- Startbesked: Krävs innan byggnation påbörjas
Vanliga misstag att undvika
1. Glömma kontrollera detaljplanen
Även om de generella reglerna säger att du inte behöver bygglov, kan din detaljplan innehålla särskilda bestämmelser. Kontrollera alltid vad som gäller för just din tomt.
2. Missa avstånd till tomtgräns
Många glömmer att mäta avståndet till tomtgränsen ordentligt. Kom ihåg att 4,5 meter gäller från altanens ytterkant, inte från husväggen.
3. Bygga först, fråga sedan
Att bygga utan nödvändigt bygglov kan bli dyrt. Kommunen kan kräva rivning eller utdöma byggsanktionsavgift som kan uppgå till 50 000 kr eller mer.
Alternativ till traditionell altan
Om bygglovsreglerna känns krångliga, överväg dessa alternativ:
- Markterrass: Stenlagd yta direkt på mark - kräver aldrig bygglov
- Flyttbar altan: Moduler som inte är permanent förankrade
- Trädäck på mark: Lågt trädäck som följer markens konturer
- Uteplats med marksten: Elegant och underhållsfritt
Sammanfattning och rekommendationer
Att bygga altan utan bygglov är fullt möjligt om du följer reglerna. De viktigaste punkterna att komma ihåg:
- ✅ Under 60 cm höjd = alltid bygglovsfritt
- ✅ Kontrollera alltid med kommunen först
- ✅ Tänk på kulturhistoriska värden
- ✅ Håll avstånd till tomtgränsen
- ✅ Dokumentera ditt byggande
Vill du vara helt säker? Kontakta alltid din kommuns bygglovskontor innan du startar. De flesta kommuner erbjuder kostnadsfri rådgivning som kan spara dig både tid och pengar i längden.
Vanliga frågor om altan och bygglov
Behöver jag bygglov för att byta ut en befintlig altan?
Om du byter ut en befintlig altan med exakt samma storlek och höjd behövs normalt inget bygglov. Men om du ändrar utformningen kan bygglov krävas.
Kan jag bygga altan på framsidan av huset?
Ja, men tänk på att altaner mot gata ofta har strängare regler. Kontrollera din detaljplan och eventuella bestämmelser om förgårdsmark.
Vad händer om grannen klagar efter att altanen är byggd?
Om altanen är bygglovsfri och följer alla regler kan grannen inte stoppa den i efterhand. Men om bygglov saknats kan kommunen kräva åtgärder.
Behöver jag bygglov för belysning på altanen?
Nej, belysning kräver normalt inte bygglov. Men tänk på att inte störa grannar med stark belysning.
Kan jag sätta tak över min bygglovsfria altan senare?
Ett tak kan kräva bygglov beroende på utformning. Ett enkelt skärmtak under vissa förutsättningar kan vara bygglovsfritt.
Senast uppdaterad: Januari 2025. Observera att regler kan variera mellan kommuner. Denna artikel är avsedd som vägledning och ersätter inte professionell rådgivning.